Продажа участка коммерческого назначения

ID в ИМЛС: 6246917 Продам Земельный участок площадью 11,5 га ( деревня Анисимово).
Калужская область, р-н Малоярославецкий, сельское поселение село Коллонтай, д.Анисимово. (пригород города Обнинск).
От мкад на авто 1 час 20 минут(киевское/варшавское шоссе).
Назначение с/х с видом разрешённого использования для ведения сельскохозяйственного производства.
Участок спрятан от посторонних глаз, отделен от деревни речкой и имеет интересное месторасположение в окружении леса.
Вдоль большей части участка проходит речка, а перед участком есть небольшой водоем, который также граничит с участком. На участке несколько сосновых опушек, на которых интереснее всего располагать объекты при строительстве.
Вся инфраструктура г.Обнинск в 20 минутах от д.Анисимово.
Участок привлекателен для частного имения, по новому закону на с/х можно строить жилой дом, также участок интересен для размещения глэмпинга, оздоровительной и туристической деятельности сопряженной с элементами ведения кфх.
Без выезда на место, оценить потенциал места практически невозможно.
Возможно рассмотреть варианты обмена.