Продажа Дом 109 кв.м / 8.3 сот., деревня Николаевка, улица Кленовая

Описание

Объект под авансом, идёт подготовка к сделке!!!

Продается уютный обжитой двухэтажный дом в одном из лучших коттеджных поселков Боровского района Калужской области – «Долина озер», расположенном всего в 3 км от г. Боровска!

Удаленность от МКАД – 85 км по Киевскому шоссе.

ДОМ общей площадью 109 м2, 2013 года постройки. Фундамент – ленточный. Стены первого этажа - газобетонный блок (400 мм). Стены второго этажа – клееный брус. Кровля - мягкая черепица с утеплением. Окна - двухкамерные стеклопакеты. Межэтажные перекрытия – ж/б. Установлена водосточная система. Вокруг дома сделана отмостка.

Дом построен качественно. Летом в доме прохладно, зимой тепло. Состояние – «заходи и живи»! Дом отличается великолепным качеством постройки, стильной отделкой и меблировкой, благоприятной атмосферой и комфортной планировкой!
Первый этаж – крыльцо, прихожая, просторная кухня-гостиная, совмещенный с/у, комната, котельная-постирочная, открытая терраса. Второй этаж - две спальни (одна из них с пространством под гардеробную и выходом на балкон), совмещенный с/у, балкон.
Дом меблирован и оснащен бытовой техникой, практически все остается новым владельцам.

КОММУНИКАЦИИ: электричество - 15 кВт, газ, водоснабжение, канализация – ЦЕНТРАЛЬНЫЕ (от г. Боровска), высокоскоростной интернет, телевидение «Триколор». Отопление от газового котла разведено по дому (первый этаж – водяные теплые полы, второй этаж – радиаторы).

УЧАСТОК: 8,25 сотки, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «под индивидуальное жилищное строительство». Участок ровный, правильной прямоугольной формы, угловой, огорожен со всех сторон. Ухожен. На участке расположена уютная беседка с зоной барбекю и печью, хоз. блок, баня-бочка, площадка на два машиноместа, откатные автоматические ворота. По участку проложены дорожки из брусчатки. Растет множество плодовых и декоративных растений (абрикосы, слива, малина, яблони, вишни, голубика, вишни, груша, смородина и другие), многолетние цветы. Кадастровый номер участка: 40:03:011004:415.

КП «Долина озер» находится у живописного Комлевского озера с оборудованными местами для купания. Рядом грибной лес. На территории поселка есть детская площадка. Привозят продукты фермерского хозяйства под заказ. Поселок круглосуточно охраняется, въезд через шлагбаум (только по пропуску или с пульта).

В 3 км находится старинный купеческий г. Боровск с его музеями, церквями, видовыми площадками, а также со всей необходимой инфраструктурой (сетевые магазины, школа, детский сад, аптеки, МФЦ, кафе и др.) В 35 минутах езды – г. Обнинск с торговыми центрами, спортивными комплексами и множеством объектов городской инфраструктуры.

Подходит под ипотеку и мат. капитал. Возможна прописка. Один взрослый собственник. Оперативный показ! Юридическую чистоту объекта гарантирует международное агентство недвижимости «Century21 Абсолют»!
Арт. 45251946